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拉斯维加斯平台注册常见的外墙保温、门窗、屋面渗漏原因分析及解 发布日期:2019-11-05 点击数:

  常见的表墙保温、门窗、屋面渗漏来由剖判及处理手段,迎接修设行业朋侪们多分解研习。

  修设工程表墙面渗漏(不囊括地下室表墙渗漏)是质料常见题目,轻者室内墙面渗水,重者酿成室内墙面抹灰层零落,影响雅观或行使效力。

  表墙渗漏常见于表墙根部和顶部、混凝土与砌体移交处、窗框周边、阳台栏板或空调板根部、构造浸降缝、雨水管接口处、墙体预留洞和预埋管箱等部位(如图1.1所示)。

  2.2.1砌筑砂浆和表墙面打底砂浆未厉肃按配合比拌造,搅拌不服均,导致个人砂浆强底低,不敷密实、充实、容易惹起渗漏水。

  2.2.2表墙饰面砖缺角破损,门窗材质不足格易发作变形,窗框与墙体结合处边缘所用的防水密封质料质料不足格。

  2.3.1.1砌体质料正在运输与施工流程中容易发作破损,缺棱掉角等缺陷。因为正在施工中行使破损质料消浸了墙体的抗渗才智。

  2.3.1.2未厉肃把握砌体的砖皮数,使顶皮砖无法按轨则斜砌,采用平砌或用细石混凝土封堵时,未堵厉,与上部梁间存正在裂缝;未比及砌体充沛浸降后再正在顶部斜砌或封堵,砌体浸降后与梁间酿成裂缝;砌体灰缝,极端是立缝,砂浆不充实;砌体中架眼封堵不周详;砌块砌筑前未充沛潮湿,砂浆中的水份被招揽,从而酿成砂浆强度偏低,砌体具体承载力不敷,发作墙体破绽。

  2.3.1.3表墙混凝土柱(窗过梁)与砌体结合处漏埋拉结筋或拉结筋扶植不牢,拉结筋间距、数目、长度不切合类型条件,因为砌体自身减弱的特征及混凝土、砌体温度膨胀系数区别,抹灰时又未选用玻纤布巩固层,导致混凝土构件与砌体间发作破绽,激发渗漏。

  2.3.2.1混凝土烂根、蜂窝、孔洞等表观质料缺陷发作渗水通道酿成渗水。

  2.3.2.2后浇筑阳台栏板时,根部施工缝未按轨则举行处分,施工缝处混凝土不密实或其它混凝土表观质料缺陷,正在栏板根部发作渗水裂缝。

  2.3.3.1表墙抹灰层一次性打底太厚,又未选用巩固手段而发作减弱破绽;混凝土构件表观太滑润,连结不良,正在表力效力下发作破绽;表墙大面积打底而未扶植分格缝,正在温差效力下发作不正派破绽酿成渗漏;抹灰层施工实行后未实时养护或养护不敷酿成砂浆强度消浸发作破绽。

  2.3.3.2遮阳板、雨篷和阳台等秤谌构件饰面层施工时,未找坡,以至倒坡,酿成返倒水或积水,惹起墙体根部渗水。

  2.3.3.4门窗与墙体的结合处,且自固定用木楔未取出,裂缝填塞不密实,或未留出打密封胶的缝槽,导致门窗周边渗漏。

  2.3.4.1腻子层的开裂。因为所行使的表墙腻子质料存正在缺陷,抗裂性差;或者因为施工操作不妥、配比不妥,腻子批刮上墙后由于干缩、开裂从而影响到涂料面层。

  2.3.4.2涂料面层的开裂。某些存正在质料题目的涂料因为抗裂职能差,或因为施工不妥,涂刷上墙不久,经风吹日晒后易展示干缩龟裂及其它质料题目。

  2.3.4.3 表墙饰面砖破绽、缺角破损;饰面砖间勾缝不密实;选用无缝镶贴时,饰面砖间轻微裂缝未打胶。

  2.3.5 表墙施工时预留的孔、洞封塞不厉,穿表墙管道周边处分不妥惹起渗水。修设的井字架口、上人电梯口、塔吊附墙杆、模板穿墙套管、穿表墙管道套管周边等部位,封堵不密实,便会酿成渗水通道,酿成渗漏。

  3.1.1按照《修设表墙防水工程技艺规程》等相闭表墙防水的计划类型,鲜明表墙防水工程的构造、防水层质料的拔取及节点密封防水构造等条件。

  3.1.2当碰到门窗洞口时,应正在洞口四角处沿 45°宗旨补贴一块 200mmx300mm的尺度网格布,以防守表墙表保温体系开裂。对门窗洞口边缘、表墙细部及优秀墙面构件等应做好防水、保温细部计划,出具节点详图(如图3.1.2.1所示)。

  3.1.3正在表墙表保温体系上安设的修造或管道应固定到下层上,并应做密封和防水计划,施工图中应给出施工做法。

  3.1.4表墙保温板厉禁直接粘贴正在未抹底灰找平后的砌体上,应抹底灰找平后再粘贴。抹灰层应采用水泥砂浆,强度品级不应低于M5。抹灰后,应正在砌体与混凝土构件的接缝处,做一道防水,沿接缝两侧各150mm宽。

  3.1.5正在差异构造质料移交处,计划应选用每边不少于150mm的耐碱玻璃纤维网布或热镀锌电焊网作抗裂加强处分。

  对进入施工现场的砌块、水泥、砂、饰面砖和门窗型材等质料,厉肃检验临盆或供应厂家天资、产物出厂及格证和考验陈说,并按轨则抽取样品送检,发觉不足格质料实时清退退场,以杜绝规格、质料和职能不足格的质料用正在工程上。

  3.3.1表墙下层处分及找平层施工应切合下列条件:抹灰前应先堵好架眼及孔洞。填堵眼、孔、洞的砂浆或细石混凝土质料可参加5%微膨胀剂,以此排挤填充质料的干缩,避免酿成轻微裂缝,留下隐患。封堵脚手架眼和孔洞前,应清算清洁孔洞内杂物,浇水潮湿。穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实,封堵后孔洞表侧表观应举行防水处分。

  3.3.2应担保饰面砖的下层有足够的强度,粘贴饰面砖时应将砖缝实时划清、划净,并行使专用嵌缝料、修造专用金属勾缝东西勾缝,勾缝应滑润密实,不得开裂。饰面砖选用无缝镶贴时,饰面砖间轻微裂缝应打胶。

  3.3.3正在表露饰件的根部及穿墙管道与套管间裂缝,厉肃按类型条件,行使密封胶举行封锁。

  3.3.4保温板与其它构件(混凝土构造、窗框或辅框、穿保温支架等)接触部位裂缝用发泡胶填充密实,抵达“软结合”,防守开裂和窜水。

  3.3.5大模内置有网保温板系统,要是不行担保钢丝网与保温板之间的净隔断,表观抹灰时应正在抹灰层的表三分之一厚度内,增设一层同型号的钢丝网,用专用锚栓固定于构造层上,有用锚固深度不幼于7d(d为螺杆直径),锚栓间距双向@500㎜梅花形安顿。

  表保温系统施工前应做样板墙,样板墙应涵盖保温系统的首要节点的做法(优秀墙面的构件如,门窗口处、转角部位、檐口、勒脚等),并经造造、施工、监理等单元承认后方可伸开施工。对凸出墙面的构件处举行保温层施工时,应听从上面压侧面、侧面压下面的次序功课,避免展示朝天缝。

  4.3表墙施工预留孔洞、架眼、模板拉杆、穿墙管道等部位应按计划或类型条件封堵周详。

  表窗部位防水计划未听从“排水为条件,防水为本原,密封为要害,多道设防,配合效力”的法则,未选用合理的防水构造计划,未指定选用图集或绘出节点构造详图。

  表窗材质不足格易变形,窗框与墙体结合处边缘所用的防水密封质料质料不足格。

  2.3.1 表窗部位的防水施工未厉肃按操作步伐及计划条件谨慎施工,个人防水手段不妥,酿成细部节点质料拙劣,密封成效达不到类型条件,坐浆、填缝、打孔等施工不类型,也是酿成渗漏的来由。

  2.3.2 表窗框或附框安设后,未选用有用造品扞卫手段,因受表力变形,导致窗框与附框间发作裂缝。

  3.1.1 高层室庐表窗和多层室庐的铝合金表窗宜做附框。窗洞口宜做企口(如图3.1.1.1所示)。

  3.1.3表窗与墙笔直移交处应扶植墙垛,厚度与保温层厚度一概(如图3.1.3.1所示)。

  3.1.4凸窗顶部,应正在下层做一遍防水层,正在墙面上泛起高度300mm(如图3.1.4.1所示)。

  图3.1.3.1 表窗与墙笔直移交部位保温层施工图3.1.4.1 凸窗顶部加做一道防水层

  3.2.1 门窗加工前,应对其抗风压职能、氛围渗入职能和雨水渗入职能举行定型检测,有节能条件的门窗增进传热职能检测。检测结果达不到计划条件时,务必对门窗型式举行修正,从新检测及格后才华正式加工。

  3.2.2用于多层修设上的铝合金窗型材壁厚普通正在1.0~1.2mm;高层修设则不应幼于1.2mm。窗与墙裂缝务必采用闭孔保温填充质料,结合采用弹性结合。填充质料宜用聚氨酯泡沫填缝剂,密封质料宜用中性硅酮密封胶。

  3.2.3采用的防水密封质料应有质料质料说明文献,确保质料质料切合技艺条件;防水质料进场时,服从质料的百般职能检验防水质料的表观、质料,同时按轨则抽样复检,复检及格方可用于工程施工,厉禁行使不足格产物。

  3.3.1表窗框及附框边缘应担保有4~6㎜的裂缝,应清算清洁并干燥后,行使发泡剂联贯填充,一次成型,充填充实,正在硬化前清算清洁框内、表侧多余发泡胶,防守发泡剂表膜受损。将槽口用耐侯胶封锁,厉禁正在涂料层上打密封胶。

  3.3.2表窗的窗台表侧务必低于内侧不幼于10㎜,且表窗台向表坡度≥5%。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。

  3.3.3表窗安设前应抽样检验。普通表窗现场起码抽取一樘举行剖解,检验内部构造、材质及组装质料;防火、防盗、节能等特种门窗进场应供给有用的型式考验陈说。

  3.3.4表窗洞口边缘应服从窗框固定联贯职位扶植预埋件,不得将窗表框直接埋入墙体,厉禁正在砖墙上用射钉或钢钉固定,也不得正在多孔砖上用膨胀螺栓固定。砌体上的预埋件应行使幼型混凝土砌块。固定联贯件职位应距边框及中横框、中竖框与边框移交处的两侧不大于150mm,其它固定点间距不大于500mm,两头与墙体固定;组合窗拼樘料的规格、材质及结合固定办法应切合计划和类型条件,拼樘料间用胀管螺丝固定结合,接缝、节点务必密封。

  (1)分层填充裂缝用的质料选用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性质料,填塞

  厚度不宜大于20mm,填塞密实,起到防水止漏、隔音保温及防守窗周结露的效力。

  (2)应按类型条件正在裂缝轮廓留5~8mm深的槽口,打注嵌缝胶。正在施工装束面层时应嵌木楔,待装束面实行后,取出木楔,槽口应联贯融会,清算清洁浮灰。正在槽内由下而上打注嵌缝胶,窗下槛抹灰时应伸入下槛3~5mm,正在阴角处打注嵌缝胶。注胶前应洁净表观,注胶后应检验注胶是否联贯,防守漏注。嵌缝胶不得有零落、起皮、无弹性、胶面开裂等缺陷。

  (3)表窗洞口应清算清洁,干燥后施吩咐泡胶,发泡胶应联贯施打,一次成形,填充密实。

  (4)发泡胶施工时,可用铝合金板条封住窗框与墙体间裂缝,铝合金板条上每15cm设注胶孔,以防守发泡胶表溢。

  所用的质料应厉肃服从类型条件见证取样,切合质料尺度和计划条件的,方可行使。

  4.1抽查表窗安设是否造订了专项施工计划,并按计划结构执行。修设表窗的种类、规格是否切合计划条件和相干尺度的轨则。

  4.4抽查表窗安设实行后,是否举行了现场淋水试验。核查表窗安设隐秘验收纪录。

  屋面爆发渗漏时,阻挡易查找渗漏的全部部位,返工处分时受气象境遇要素影响,周期比力长,很可贵到理念成效(如图1.1所示)。

  2.1屋面板构造混凝土施工时未按条件浇筑和振捣,混凝土存正在蜂窝、孔洞、破绽等质料缺陷;混凝土浇筑后,因拆模过早、上荷过早、养护不到位等来由,使混凝本地货生破绽,全部来由详见混凝土破绽章节。

  2.3涂膜防水或者卷材防水质料自身存正在质料缺陷,质料进场后,没有按轨则举行进场验收和抽样复检,酿成用于工程的防水质料不足格。

  2.4防水涂膜施工厚度不敷、涂刷不均,存正在露底题目,卷材防水粘贴层数不切合条件,是非边搭接长度不敷100mm,或者搭接边口密封不厉。

  2.5细部处分不到位、不足格。如屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟、变形缝、浸降缝等部位施工中也许脱漏附加层,接缝处的密封处分不妥,泛水高度不敷等。

  2.6后期防水扞卫层施工或其他后续施工流程中,将以前做好的防水层毁坏,被毁坏的部位未发觉或者未修补。

  3.1.1 山墙、女儿墙压顶可采用混凝土或金属成品。压顶向内排水坡度不应幼于5%,压顶内侧下端应作滴水处分;女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层,附加层正在平面和立面的宽度均不应幼于250mm;低女儿墙泛水处的防水层可直接铺贴或涂刷至压顶下,卷材收头行使金属压条钉压固定,并行使密封质料封厉,涂膜收头行使防水涂料多遍涂刷(如图3.1.1.1所示)。

  高女儿墙泛水处的防水层泛水高度不应幼于25Omm,泛水上部的墙体应作防水处分。当女儿墙为砌体时,泛水做法如图3.1.1.2所示,当女儿墙为钢筋混凝土墙体时,泛水做法(如图3.1.1.3所示)。

  图3.1.1.2 砌体女儿墙泛水做法图3.1.1.3 混凝土女儿墙泛水做法

  3.1.2屋面楼梯间、电梯间等出屋面洞口处泛水高度应餍足条件。因泛水做法导致原计划洞口尺寸不敷时,应正在图纸会审时提出修正偏见。

  3.3.1厉肃按计划条件施工找坡层、找平层,把握屋面的排水坡度。为担保坡度、坡向精确,应先拉线打点,后铺料施工。施工实行后,应实时结构坡度、平整度的验收。

  3.3.2出屋面洞口、管道、井(烟)道等,正在防水层施工前,务必按计划条件施工完毕,不得正在防水层上打孔、开洞。

  3.3.3保温层及找平层施工,应按计划条件扶植排汽槽和排汽孔,排汽孔宜每36㎡扶植一个。应将排汽槽和排汽孔清算清洁,担保通气顺畅。

  3.3.4 找平层与优秀屋面的管道、井(烟)道、女儿墙、楼电梯间墙体的根部移交处应做出圆弧,采用高聚物改性沥青防水卷材时圆弧半径为50㎜,采用合成高分子卷材时圆弧半径为25㎜。优秀屋面的管道、排气孔等应按计划和类型条件设防水附加层,泛水高度从屋面面层算起高度不幼于250㎜,防水层收头处行使金属箍箍紧,并用密封质料填厉。

  3.3.5要先安设落水口后做防水,落水口周边应增进一道附加防水层并用密封胶填嵌密实。水落口宜选用铸铁成品,水落口方圆直径500㎜周围内应设不幼于5%的坡度坡向水落口。落水口处防水层应伸入落水口不幼于50㎜。计划为侧排水时要担保排水口断面尺寸。

  3.3.6找平层干燥后,应实时实行防水层施工,避免淋雨酿成屋面保温层内积水。

  3.3.7应厉肃把握保温层及找坡层内的含水量,如经雨水浸泡后应透气晾干,防水层施工前,应检验下层干燥水平。可采用简便法子举行考验,即将1㎡卷材平展的干铺正在找平层上,静置3h~4h后掀开检验,找平层掩盖部位与卷材表观未见水印,方可铺设防水层。

  3.3.8防水层施工完毕体味收及格后,应实时施工防水层扞卫层,防水层上部工序施工时,应避免毁坏防水层。

  3.3.9防守屋面楼板混凝土蜂窝、孔洞、破绽及防水层上扞卫层、面层破绽等手段详见本指南其它章节。

  3.4.1厉禁正在屋面楼板预埋短钢筋用于女儿墙支模。屋面板上构造柱钢筋应正在浇筑屋面板混凝土时插筋,厉禁后期植筋。

  3.4.2屋面防水层施工实行后,应当即清算屋面杂物,担保屋面清洁、排水流利。厉肃按类型条件做蓄水或淋水试验。试验及格后应实时安设雨水口篦子。应做好造品扞卫,防守屋面毁坏。

  4.2屋面工程所用的防水、保温质料是否有产物及格证和职能检测陈说,质料的种类、规格、职能等是否切合国度现行产物尺度和计划条件。

  4.3抽查找坡层的排水坡度、坡向,找平层的平整度是否切合计划、类型条件,优秀屋面的管道、井(烟)道、女儿墙、楼电梯间墙体的根部移交处是否做出圆弧,防水层泛水高度、收口处分是否精确。

  4.6抽查屋面防水工程竣工后,是否举行了观感质料检验和雨后参观或淋水、蓄水试验,不得有渗漏和积水气象。

  本实质节选自“工程实体质料常见题目防治手段指南”,该书实质比力所有,是工程一线朋侪们很好的读物,全书目次如下所示,要是有须要全书电子版的朋侪,请给公家号直接答复“工程题目指南”即可取得全书下载链接。

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